В одном из домов Новороссийска таинственным образом увеличивается площадь квартир

Представьте ситуацию: вы живете в квартире площадью 45 квадратных метров, исправно платите за "коммуналку", но вдруг в начале месяца вам приходит квитанция с площадью уже 85 квадратов. И нет, это не ошибка. И да, перерасчета будет добиться сложно.

А жителям дома на улице Куникова, 92 и представлять не нужно. Ко всем коммунальным квартирам в многоэтажке "чудом" прибавились в среднем от 6 до 20 квадратных метров площади при том, что сами по себе квартиры больше не стали. Сумма в квитанциях на оплату ЖКХ у новороссийцев увеличилась в два-три раза.

Платежки с баснословными цифрами пришли жителям дома на улице Куникова, 92 в августе. Сначала люди подумали, что произошло какое-то недоразумение: мол, управляющая компания "НУК" могла допустить ошибку в расчетах. Новороссийцы стали обращаться в "Новороссийскую управляющую компанию" и Городской расчетный центр, пытались добиться ответов, но яснее ситуация не становилась.

- Проблема началась с августа. Люди получили квитанции, где было прибавлено от 6 вплоть до 30, 40 и 200 метров жилой площади. У меня 10 квадратных метров комната, а получилось в квитанции 16. Дом увеличился в среднем на 70%, - поделился с "Блокнотом" житель дома.

- В одной из коммунальных квартир, как сообщила местная жительница, жилую площадь увеличили до 200 м2 - это произошло три года назад. Соседи утверждают, что к хозяину жилья даже приезжали сотрудники администрации и пытались узнать, почему он не оплачивает услуги ЖКХ, на что тот ответил встречным вопросом: "Где мои 200 квадратов?". Однако история была передана "Блокноту" не из первых уст, а значит, может быть искажена.

Факт остается фактом: всем жителям, площадь комнат которых начинается от 10-12 квадратных метров, "приплюсовали" дополнительное жилое пространство без объяснения причин и без предупреждений. Например, в июльской платежке за комнату площадью 23,7 "квадратов" была указана сумма оплаты 5 181 рубль, а в августе, после увеличения площади жилья до 36,87 м2, в квитанции оказалось уже 7,2 тысячи рублей. И это лишь один случай из множества.

- Управляющая компания увеличила площадь дома, и жильцы считают, что это может быть незаконно. Не было общедомового собрания, УК не предъявляла акты, никто не производил измерений. У кого-то 23 "квадрата", сделана перепланировка, часть холла пристроена и узаконена - людям добавляют 20 квадратных метров. Заявления в "НУКе" не принимали, перенаправляли в расчетный центр. А в расчетном центре отправляли обратно в "НУК", и все по-новой, - рассказал журналистам Руслан Малюженко, представитель жителей дома на Куникова, 92.

Новороссийцы отметили, что специалисты "НУКа" в разговорах с жителями ссылались на 30 статью Кодекса ЖКХ и 171 приказ Госстроя. Собственники коммунальных квартир считают, что официальных обоснований, разъяснений и документов "управляйка" им не предоставила. Однако в Кодексе ЖКХ и 171-м приказе Госстроя также прописаны обязанности управляющей компании по обслуживанию дома. И, как утверждают жители многоэтажки на Куникова, 92, они не помнят, когда в их доме последний раз проводился хотя бы текущий ремонт.

В доме отсутствует домофон - входная дверь всегда открыта нараспашку, в том числе для представителей неблагополучных слоев населения. Новороссийцы поделились с "Блокнотом", что в подъезде часто собираются наркоманы: об этом свидетельствуют, в том числе, использованные шприцы на этажах и различные приборы для курения. Краска на стенах давно потрескалась, с потолков падают куски штукатурки, оставляет желать лучшего и состояние лестницы и пролетов на этажах. Жители своими силами приводят общественное пространство в порядок, ремонтируют кухни, туалеты и душевые, не надеясь на помощь УК. С тем, как выглядит дом, новороссийцы уже смирились. Но принимать то, что им увеличили площадь комнат и подняли оплату за коммунальные услуги, люди не намерены.

- Управляющая компания должна сделать хотя бы косметический ремонт. Должна отремонтировать крышу, которая течет давно и заливает квартиры на последних этажах. Слава богу, хоть фонарь диодный повесили, который не перегорает. Спасибо и на этом. Мы хотим добиться того, чтобы действиям "НУК" дали юридическую оценку, - сказал Руслан Малюженко.

Редакция "Блокнота" обратилась за разъяснениями в пресс-службу "Новороссийской управляющей компании". Мы получили короткий и лаконичный ответ:

- Привели в соответствие площадь мест общего пользования из расчета площади комнаты в коммунальной квартиры. В соответствии с законодательством комната с общей кухней и санузлами является коммунальной квартирой.

К жилой площади комнат новороссийцам также добавили площадь общих кухонь, душевых и туалетов - всего, чем пользуются жители коммуналки. Вот только людям неясно, почему такое решение было принято без предварительного общедомового собрания и без оповещений со стороны УК. На данный момент жители Новороссийска уже подали заявления в различные инстанции с целью добиться конструктивных ответов: письма направлены в Прокуратуру, СК и другие ведомства. Но пока новороссийцы будут ждать ответов, им все равно придется платить за увеличенную площадь коммунальных квартир, чтобы не копить долги и не зарабатывать себе новых проблем.

Блокнот Новороссийск